С 1 января 2017 года вступили в действия изменения в нашем законодательстве, которые касаются обязанностей застройщиков по раскрытию важной информации о строящемся объекте.
Теперь застройщики обязаны создать официальный сайт объекта и разместить на нем множество полезной для будущих покупателей документации.
Напомним, важный закон ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве» обговаривает все ключевые моменты взаимодействия при покупке строящейся недвижимости. Теперь в статье 3.1 появились новые обязанности по раскрытию информации на официальном сайте. Кроме того, есть и приказ Минстроя России от 9 декабря 2016 года № 914/пр «Об утверждении требований к порядку размещения на официальном сайте застройщика информации в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств участников долевого строительства».
Понятие официальный сайт включает доменное имя, право на которое принадлежит застройщику или его доверенному лицу. Адрес сайта указывается в проектной декларации новостройки. К такому сайту должен быть обеспечен круглосуточный бесперебойный доступ, причем без дополнительных условий (регистрации на нем или установки дополнительного ПО).
С 1 января 2017 года в обязанности застройщика входит размещение на официальном сайте таких документов:
– разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации;
– аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности;
– разрешение на строительство;
– заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
– документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок;
– заключение уполномоченного органа о соответствии застройщика и проектной декларации установленным требованиям;
– проект договора участия в долевом строительстве;
– выбранные застройщиком способы обеспечения исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве;
– договор поручительства с застройщиком (если таковой заключался);
– фотографии, отражающие текущее состояние строительства, создания (публикуются ежемесячно).
Информация должна размещаться на официальном сайте, посвященном новостройке, в течение 5 рабочих дней после получения заключения комитета по строительству о соответствии требованиям. Изменения, вносимые в ранее опубликованные документы, должны вноситься в те же сроки.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанности по раскрытию информации предусмотрены следующие санкции (часть 2 статьи 14.28 КоАП РФ): штраф от 10 тыс. до 15 тыс. руб. для должностных лиц и от 300 тыс. до 400 тыс. руб. – для компаний.
Похожие статьи
Новые статьи
- Это интересно: британские ученые предложили продлить детство до 25 лет! - 17.06.2017 00:23
- Это интересно: как производят кофе "Копи-лювак"? - 06.06.2017 13:44
- Новый вирус-вымогатель поразил мир. - 13.05.2017 15:14
- Забытые страницы Великой Отечественной войны: подвиг Леонида Белоусова. - 11.04.2017 01:40
- Как поменять вторичку на новостройку? - 01.04.2017 19:23