Загрузка...

Покупка квартиры для того, чтобы сберечь накопленное, считается сегодня достаточно хорошим способом создания стабильного личного капитала. Но желательно, чтобы имеющийся капитал приносил доход, поэтому инвестиционная квартира должна быть тщательно выбрана. В противном случае деньги будут заморожены надолго.



Давайте подумаем, каковы должны быть основные критерии выбора инвестиционной квартиры...

Цена

При необходимости продажи инвестиционной квартиры, ее владелец не должен потерять даже небольшую часть своих средств. Это значит, что цена должна быть максимально низкой в момент покупки, однако найти такой вариант на вторичном рынке достаточно сложно, поскольку рынок недвижимости не отличается стабильным состоянием.

Можно конечно долго мониторить состояние рынка и постараться приобрести жилплощадь в момент резкого и стабильного роста цен или перед подорожанием валюты, однако такие события редки и надеяться на счастливый случай не стоит. Остается один вариант - покупка квартиры у застройщика в момент начала стройки. На крупном сайте недвижимости можно самостоятельно оценить выгоды такого предприятия. Посмотрите, например, тут: https://spb.etagi.com/zastr/. Наглядно видно, что выгодные предложения по квартирам можно найти практически у каждого застройщика, а после сдачи обекта, цены на готовые квартиры вырастут чуть ли не в полтора-два раза.

Адрес

Приобретать инвестиционную квартиру лучше в крупном городе. Почему? Чтобы получать доход, жилье будет необходимо сдавать (на долгий срок или посуточно), но наиболее богатый выбор арендаторов есть только в тех городах, где есть крупные известные ВУЗы, предприятия, культурные центры. Безусловно, к таким городам относятся Москва и Санкт-Петербург, однако цена квадратного метра даже очень скромного жилья может оказаться не "по зубам" большинству  инвесторов. В такой ситуации поищите более скромные варианты в других больших городах.

Кстати, с этим критерием связана и ликвидность вашей покупки - чем крупнее город, тем больше возможностей продать жилье (при возникновении такой необходимости) без потерь вложенных средств.

Площадь

А вот площадь квартиры не должна быть слишком большая, т. к. обычно снимают квартиры студенты, молодые специалисты, то есть достаточно молодые люди. Для них большая квартира будет слишком дорогой, поэтому выбирайте одно- или двухкомнатные варианты, а также квартиры-студии. Еще один плюс таких квартир  - небольшая квартплата, которую придется платить пока жилье ждет своего клиента.

Инфраструктура


Даже если вы не собираетесь в далеком будущем жить в приобретаемом жилье, следует разузнать о близости к дому остановок транспорта, магазинов, спорткомплексов и тому подобного, поскольку удобное расположение квартиры является несомненным плюсом при ее выборе арендаторами.

 

Загрузка...