Осмотр квартиры при принятии решения о ее покупки похож на первое свидание. Будет ли у вас любовь с первого взгляда или то, что вы увидите, покажется вам недостойным внимания?

При принятии решения о столь дорогой покупке как квартира, нужно учесть все факторы, которые повлияют на жизнь будущего владельца недвижимости. Вот несколько советов, которые помогут правильно познакомиться с квартирой, выставленной на продажу...

1. После того, как вы увидели объявление о продаже квартиры, которое вас заинтересовало и  договорились о просмотре, не спешите ехать на встречу. Предварительно выясните наличие необходимых для жизни объектов инфраструктуры - торговых, социальных и т.д. Даже если у вас есть машина,  желательно иметь возможность дойти пешком до магазина, парка, поликлиники...

Обратите внимание! Даже если вы увидели квартиру вашей мечты в первом же объявлении, поищите еще. Напишите в любом поисковике "квартира вторичка", не забыв указать ваш город и желаемый район, и посмотрите все доступные варианты. Таким образом, можно сделать более рациональный и осознанный выбор.

2. Попросите владельца прислать вам сканы правоустанавливающих документов на квартиру (и, по возможности, предоставить план помещения), фотографии каждого помещения квартиры. Так можно составить первое впечатление о предмете покупки не тратя много сил и времени, а также попытаться понять не было ли перепланировки, которую невозможно узаконить. В любом случае, обо всех изменениях изначальной геометрии жилья стоит дополнительно поинтересоваться не только у владельца, но и в соответствующих службах.

3. Договаривайтесь о просмотре жилья на дневное время, чтобы иметь возможность рассмотреть внешний вид дома, подходов и подъездов к нему, вид из окна.

4. Не стоит поддаваться на предложение владельца квартиры или его агента подвезти вас на своей машине. Лучший вариант - отправиться на общественном транспорте или пешком. Именно таким образом вы сможете более объективно оценить район, в котором находится квартира.

5. Перед тем, как идти смотреть саму квартиру, пройдитесь вокруг дома. Оцените состояние придомовой территории, подъездов, интенсивность и качество работ, проводимых представителями обслуживающей компании. В процессе общения с продавцом жилья поинтересуйтесь его мнением об этой компании.

6. До или после общения с владельцем квартиры поговорите с соседями. Поинтересуйтесь проблемами дома, результатами их общения с представителями обслуживающей компании, наличием проблемных соседей, шумных компаний по соседству.

7. После того, как вы вошли в квартиру, будьте внимательны к каждой мелочи. Наличие следов протечек (как от залития со стороны соседей сверху, так и плохой работы систем канализации, отопления) должно насторожить и поставить под сомнение цену данного жилья и даже саму необходимость его покупки. То же касается и насекомых. Да и вообще, не стесняйтесь заглянуть в каждый уголок, рассмотреть "безобразие в комнате" и т.п. Помните, что после покупки решение всех проблем ляжет на ваши плечи.