Рупор администрации

Рупор администрации

Внимание!

Только зарегистрированные пользователи имеют возможность комментировать статьи, общаться на форуме и в чате, а также, предлагать свои темы и статьи для публикации. Участвовать в конкурсах и получать призы могут лишь зарегистрированные пользователи.

0

Авторизация



Самое популярное


Загрузка...


Загрузка...
Давно ли вы делали ремонт?
 
Профессия: риэлтор.
26.10.14 01:20

Какие знания должны быть у агента по недвижимостиВопросы недвижимости волнуют очень многих из нас. Когда мы хотим купить, продать, сдать или снять квартиру или комнату, мы обращаемся к риэлтору, который и помогает оформить нам все документы по сделке с недвижимостью. Но профессия риэлтор не так проста, как можно подумать на первый взгляд и, к сожалению, не все агенты по недвижимости одинаково компетентны. Какие знания, какое образование нужны риэлтору для успешной работы в агентстве недвижимости или частным образом?

 

Надо сказать, что агентов по недвижимости не готовят ни в одном учебном заведении. В эту профессию приходят люди с иным образованием, практически любым. Врач, учитель, инженер, все они могут в кратчайшие сроки стать риэлтором в самом известном агентстве недвижимости. Почему это происходит? А весь секрет в том, что профессия риэлтора требует столько знаний и умений, что один человек практически не способен за 5 привычных лет высшего образования выучить все профессии, которые аккумулируются в слове "риэлтор". Итак, давайте перечислим кем одновременно должен являться агент по недвижимости:

1.  Юристом, иначе агент не сможет понять насколько полон пакет документов на данный объект недвижимости и насколько неоспоримы права собственника на него. Риэлтор обязан помочь покупателю или арендатору действовать строго в рамках законодательства РФ, следовательно тонкости этого законодательства он обязан прекрасно знать и постоянно следить за всеми его изменениями.

2. Психологом, переговорщиком, кофликтологом. Мы прекрасно помним известнейшую цитату про то, что "квартирный вопрос всех испортил". И правда, сложные вопросы, которые возникают в процессе продажи общих комнат, квартир и домов, получения недвижимости в наследство и его деления на всех, имеющих на него право, дело сложное и нервное. Таким образом, риэлтор должен помочь договориться собственникам недвижимости и помочь им во время сделки действовать сообща. Более того, обе стороны сделки надо привести к общему решению и контролировать их, чтобы не рассорились по какому-нибудь второстепенному поводу.

3. Маркетологом, иначе оценка объекта недвижимости может быть неправильной, что нанесет значительный, а то и непоправимый ущерб собственнику или покупателю. Также правильно надо организовать рекламную компанию, написать продающий текст, провести презентацию объекта.

4. Инженером. Для городских домов проекты достаточно стандартны, и достаточно ознакомиться с планом квартиры, чтобы понять были ли какие-то переделки и насколько они правомерны. Другое дело, если продается нестандартный дом. Надо быть действительно грамотным и опытным инженером, чтобы понимать правильно ли построен дом, проведены коммуникации, получены разрешения и прочее.

Итак, понятно, что риэлтору надо получить как минимум 4 высших образования в разных областях. К сожалению, в риэлторы приходят люди, которые не владеют не только нужными знаниями, но и не склонны к ним. Вместо помощи у таких "специалистов" можно получить только договор об устной консультации на внушительную сумму, которую они потребуют оплатить тут же.

Но не все так печально, ведь ситуация с недвижимостью сегодня стабилизировалась, законодательство однозначно определяет порядок необходимых действий сторон в сделке. Таким образом, пользуясь выражением "спасение утопающих дело рук самих утопающих" надо просто взять ведение сделки в свои руки. И это для внимательного, вежливого и аккуратного человека не так и сложно.

Какое образование нужно агенту по недвижимости (риэлтору)

Совет: Внимательно читайте договор, который предлагает подписать агентство недвижимости или частный маклер. Чаще всего он составлен таким образом, что агент, агентство ни за что не отвечают!

Совет: Даже если вы уже заключили договор с агентсвом недвижимости, к примеру, на продажу дачи или квартиры, то несмотря на срок его действия, его можно расторгнуть.  Наше законодательство предусматривает на этот случай расторжение в любой момент, когда клиент этого пожелает, с компенсацией понесенных исполнителем расходов. То есть в случае, если вы желаете растрогнуть договор с агентом на продажу недвижимости, то надо просто заплатить ему за фактически размещенную платную рекламу, если она подавалась, и с этого момента договор будет расторгнуть. Никакие штрафы или неустойки, если они прописаны в договоре, платить не стоит. Кстати, если в договоре нет упоминания о платной рекламе, то не стоит и платить за нее.

Совет: Никогда и не при каких условиях не отдавайте оригиналы документов на любой объект недвижимости агенту или агентству!

 

Зарегистрируйтесь, чтобы оставлять комментарии.


Загрузка...
Копирование материалов сайта возможно только при активной ссылке на Женский сайт www.jewelcity.ru - женский форум, красота и мода, отношения.

Предлагаем Вашему вниманию ежедневно обновляемый женский портал - Jewelcity.Ru. Наш сайт освещает разнообразные актуальные темы, все что
интересует людей сегодня, завтра! Хотите что-то знать? Добро пожаловать к нам чаще! Главные рубрики: важные и интересные новости, психология,
карьера, красота и здоровье, любовь и секс, а также умелые ручки (рукоделия и рецепты), политика и наука, гадания и гороскопы, магия и феншуй.
Специально для любителей общения мы создали форум, а для любителей подарков - конкурсы. Еще мы периодически ищем авторов. Присоединяйтесь!

Некоторые материалы нашего сайта содержат информацию, не предназначенную для несовершеннолетних.
Valid XHTML 1.0 Transitional Правильный CSS! Яндекс.Метрика