До сих пор достаточно многие живут в коммунальных квартирах. Связано это, разумеется, с различными причинами, но приводит к одинаковым печальным последствиям - минимальному комфорту быта. Как поменять комнату на квартиру, чтобы улучшить свою жизнь?
Давайте рассмотрим наиболее популярную ситуацию: допустим, у вас есть в собственности комната и вы решили улучшить свои жилищные условия.
Для начала стоит уточнить, что в такой ситуации мена одного объекта недвижимости на другой будет происходить через покупку-продажу. Последовательность же действий будет примерно такова:
- Необходимо собрать все документы, которые подтверждают ваши права на комнату (к ним могут относиться договор дарения, покупки, передачи от государства в процессе приватизации). Если эти документы потеряны, то придется обратиться, например, в МФЦ за копиями.
- Если вы не считаете, что способны справиться с организацией всех этапов сделки самостоятельно, поищите агента по недвижимости, который будет внушать вам доверие и докажет, что он достаточно опытен в такого рода вопросах.
В случае самостоятельного ведения дел, составьте объявление о продаже и разместите его на всех доступных вам досках объявлений. Не обязательно платить профессиональным сайтам за то, что они на некоторое время включат ваш объект в своей реестр, вполне достаточно таких известных и высокопосещаемых ресурсов как Авито или Яндекс.недвижимость.
- Пока идут просмотры продаваемой комнаты, присмотрите себе квартиру. Не стоит приобретать слишком дорогую недвижимость, ведь за нее придется расплачиваться долгие годы, однако цены на квартиры в Алматы также не должны прельстить вас, если вы продаете комнату в Москве. Внимательно проанализируйте все свои возможности и желания при выборе будущего места проживания.
Подберите несколько вариантов средней ценовой категории, договоритесь с владельцем квартиры, что вы начнете процесс покупки как только получите деньги за свою комнату. Чтобы зафиксировать договоренности, можно составить предварительный договор купли-продажи. Как и основной договор купли-продажи комнаты, квартиры, его можно оформить через нотариуса.
Совет: Договариваясь с потенциальным покупателем о сделке не торопите его, но и не слишком затягивайте процесс, давая возможность ему передумать.
Совет: Договоры продажи комнаты и покупки квартиры можно оформлять одновременно. При этом деньги сможет получить продавец вашей будущей квартиры непосредственно от покупателя комнаты. Вам лишь придется доложить разницу.
- Процесс передачи денег не менее важен, чем прочие этапы. Помните, что сегодня намного проще и быстрее использовать перевод с одного банковского счета на другой, причем не напрямую, а через аккредитив, то есть давая банку поручение перевести оговоренную сумму денег (и замороженную на счете покупателя) в случае выполнения противной стороной условий по оформлению продаваемой недвижимости на покупателя.
Новые статьи
- Полезное: Риски покупки квартиры у семьи с несовершеннолетним ребенком? - 25.05.2018 12:48
- Полезное: У кого лучше не покупать квартиру? - 25.05.2018 12:36
- Полезное: Что такое "цепочка" при оформлении сделки купли-продажи жилья? - 24.05.2018 14:42
- Полезное: С чего начать осмотр квартиры на вторичном рынке? - 19.05.2018 03:20
- Полезное: Как рассчитаться за приобретенную квартиру или комнату? - 19.05.2018 03:02
Ранние статьи
- Полезное: Как выбрать электрический чайник для дома или офиса? - 12.04.2018 00:36
- Полезное: Какой должна быть идеальная детская коляска. - 30.03.2018 12:26
- Полезное: Как выбрать солнцезащитные очки? - 23.03.2018 08:03
- Полезное: Как невесте выбрать свадебные туфли? - 22.03.2018 08:55
- Полезное: Может ли обычная семья накопить на квартиру? - 21.12.2017 15:59