Иногда наступает момент в жизни, когда срочно нужны деньги, или есть огромная потребность в переезде и приобретении новой недвижимости. Однако что с этим делать, если имеется квартира в собственности, в строящемся доме?
Правильное решение
Существуют риелторские агентства в Москве, которые могут профессионально выполнить все необходимые услуги для своих клиентов. Это касается и продаж квартир в строящихся домах. Но можно заниматься таким делом и самостоятельно, учитывая множество факторов: возня с определенным количеством документов по нескольким организациям. Поэтому лучшим вариантом все же является доверие всех бумажных дел квалифицированным и проверенным специалистам.
Продажа квартиры
Обычно, самая лучшая цена на квартиру - когда она уже в готовом, достроенном, состоянии. Это говорит о том, что при продаже в строящемся доме, продавец будет действовать с определенными для себя убытками.
Сразу просто так не получится продать такую недвижимость, это можно сделать только с помощью застройщика. Здесь учитывается следующее: оплачена ли квартира полностью, или был взят кредит, в настоящее время не погашенный до конца. Все зависит только от строительной организации, в которую первым делом следует идти.
Имеется множество застройщиков, которые непосредственно в договорах не прописывают возможность переуступки прав требования, они в таком случае предлагают реализовать недвижимость самостоятельно, при этом, с большими комиссионными. Поэтому обращение к риелторам - самое правильное и выгодное решение. Но можно и самим в рекламных источниках заниматься вопросами продажи.
Некоторые дополнительные заботы
Когда квартира стоится в ипотеку, то в банк должно поступить письмо от застройщика, что он согласен на переуступку прав требования. В таком случае, банк имеет право взять комиссионные за такое разрешение. Когда оно уже получено, покупатель должен в две банковские ячейки положить деньги: за непогашенный кредит, и разницу, полагающуюся продавцу.
Покупатель также может взять кредит на приобретение такой квартиры, и все больше банков с радостью на это соглашаются. Однако некоторым ипотека не положена - тем, кто приобретает недвижимость по предварительному договору купли-продажи или в зданиях ЖКХ.
Последний момент, который нужно учесть - это стоимость продаваемой квартиры. Если она намного завышена, чем та, которая прописана в договоре с застройщиком, то за разницу следует заплатить налог.
В любом случае, лучшим вариантом для проделки таких операций является обращение в риелторское агенство, которое много раз успешно проделывало такие сложные операции.
Новые статьи
- Полезное: Романтика на краю света. - 29.12.2014 15:09
- Полезное: Хатха йога – это сексуально. - 17.12.2014 20:39
- Полезное: Выбор посредника в США – в помощь покупателю. - 17.12.2014 20:23
- Полезное: Какая польза от походов в бассейн? - 05.12.2014 21:36
- Полезное: Дизайн спальни для молодоженов. - 26.11.2014 20:01
Ранние статьи
- Полезное: Календари в качестве корпоративных подарков. - 26.11.2014 19:33
- Полезное: Какие серебряные мужские цепочки бывают? - 15.09.2014 23:38
- Полезное: Преимущества лазерной эпиляции. - 14.09.2014 07:50
- Полезное: Что делает счастливым мужа и кошелек? - 31.08.2014 22:26
- Как наносить тени на веки: небольшие трудности, сложность выбора. - 03.06.2014 14:38